Количество торговых точек, объектов досуга, фудкортов, постоянный поток людей – все это должно учитываться при разработке проектов торгового центра. Профессиональные специалисты работают не только над общей концепцией, но и над технической составляющей, коммуникационным обеспечением, планированием покупательских потоков.
Общие требования
Строительство торгового центра – сложный многоступенчатый проект. Все начинается с принятия концептуального решения и заканчивается сдачей полнофункционального объекта. На первичном этапе важно учитывать:
- фирменный стиль, имиджевые характеристики;
- соответствие окружающему архитектурному ансамблю;
- прогрессивные архитектурные тенденции;
- общую нагрузку при максимальной загруженности ТЦ.
Важно рассчитывать безопасные пути отхода при аварийных и экстренных ситуациях. Проектирование включает в себя разработку объектов инфраструктуры, схему всех подразделений, количество этажей, дизайнерское исполнение и планировку. Важно учитывать следующие требования:
- Размещение. ТЦ должен располагаться не дальше 500 метров от жилой застройки.
- Инфраструктура. Торговое сооружение должно находиться рядом с путями общественного транспорта.
- Удобство. Любой торговый центр должен включать в себя парковку, пешеходные пути, подъезд для пожарного транспорта.
- Благоустройство. Место должно быть облагорожено зелеными насаждениями и/или архитектурными формами.
После разработки проекта его утверждают с расчетом на общую покупательскую способность, нагрузку, рентабельность. После постройки большая часть подразделений ТРЦ должна быть уже арендована. Также заранее просчитывается потенциальная окупаемость.
Зонирование, торговые потоки
Планирование торгового центра должно учитывать проходимость, удобство перемещения покупателей. Заранее располагают магазины, торговые острова, лавочки, предметы интерьера, крупные дизайнерские сооружения.
Важно! Оптимизация торговых потоков не гарантирует востребованности комплекса. Но должна упростить процесс перемещения потребителей. Чем комфортнее покупатели себя чувствуют, тем больше времени будут проводить в ТЦ.
Региональное расположение площадей должно учитывать особенности гибкой планировки. Проектировщик обязан найти баланс между удобным расположением и максимальным использованием свободного пространства. Также должно учитываться расположение систем:
- кондиционирования;
- вентиляции;
- водоотведения;
- отопления;
- энергообеспечения.
Специфика и масштабы объекта накладывают отпечаток на планировку. Чем больше здание, тем сложнее оптимизировать его, разделить на зоны. Внутри комплекса должна быть организована уникальная индустрия развлечений, вне зависимости от размера. Планирование исключает образование «мертвых зон», учитывает межэтажную коммуникацию и удобство маршрута посетителей.
Этапы проектирования
Любой процесс проектирования складывается поэтапно. Работают над проектом инженеры, дизайнеры, архитекторы. Профессионалы своего дела создают безопасную конструкцию. Объекты располагают так, чтобы покупателям было удобно, а арендаторам выгодно. Проектирование включает в себя следующие этапы:
- разработка архитектурной концепции;
- обсуждение и принятие планировочных решений;
- сбор документации, получение разрешений;
- разработка проектной и сметной документации;
- согласование проекта, прохождение экспертиз;
- разработка рабочего чертежа.
Ошибка на любом этапе исключена, благодаря прохождению экспертиз. Когда все документы готовы, а разрешения получены, можно начинать строительство по рабочему чертежу. На каждом этапе контролируется процесс работы. Постоянный контроль качества помогает минимизировать возможность возникновения ошибок.
Работа с профессионалами
Профессиональное строительство торговых центров подразумевает и разработку проекта. Компания «УМД Групп» занимается возведением ТЦ под ключ. Быстровозводимые технологии позволяют создавать полноценно функционирующие торговые центры в сжатые сроки. Строительство можно начинать в любое время года. Рабочий процесс начинается только после тщательной разработки проекта и его утверждения.
Важно! Стоимость рассчитывается индивидуально и фиксируется обеими сторонами. Никакого одностороннего роста цены!
Сотрудничество с «УМД Групп» - это высокое качество исполнения по честной цене. На сайте вы можете ознакомиться с готовыми объектами, сориентироваться по стоимости. А чтобы узнать точную цену, вы можете заполнить форму обратной связи. Позвоните по указанным номерам телефона и получите консультацию специалиста.
