Задаваясь вопросом о выгоде от торговых центров, следует понимать, что однозначного ответа не существует. Безусловно, любой застройщик и инвестор ожидает окупить затраты и получать прибыль от построенного ТЦ, и это возможно при учете нескольких важных деталей при планировании и строительстве.
1. Подбор участка. Сюда можно отнести анализ логистической доступности – насколько удобно добираться до места на разных видах транспорта, в том числе маломобильным группам населения. Важна также репутация района и безопасность выбранного места.
2. Анализ запроса. Есть ли необходимость в новом ТЦ? Каких товаров/услуг не хватает в населенном пункте или районе? Обратить пристальное внимание стоит и на наличие конкурентов, скрупулезно проанализировав необходимость строительства в намеченном месте. Дублировать что-либо – риск.
3. Тщательное проектирование здания и благоустройства его территории. Большое влияние на популярность ТЦ оказывает планировка: логика расположения магазинов, складов, развлекательных и рекреационных элементов оценивается как посетителями, так и потенциальными арендаторами (иногда и неосознанно). Неудобный и непродуманный ТЦ не сможет стать центром притяжения посетителей.
Благоустройство территории подразумевает создание комфортного пространства для всех групп клиентов: семей с детьми, зрелых посетителей, молодежи. Озеленение, художественное и стилевое оформление, скамейки и со вкусом оформленные площадки для различных активностей привлекут максимум потенциальных покупателей и будут стимулировать посещаемость день за днем.
Важным условием успеха является наличие парковки – большой, удобной и желательно бесплатной. Часто без прибыли простаивают те ТЦ, где застройщик по какой-либо причине не обустроил парковку.
4. Грамотный подбор технологии строительства и минимизация сроков возведения. Никто не готов ждать открытия ТЦ годами (конечно, если речь не об IKEA) и тратить на стройку неоправданные суммы. Самой популярной (и это заслуженно!), доступной и недорогой технологией является строительство быстровозводимых зданий. Металлокаркас, сэндвич-панели, утеплитель и здание собирается за считанные месяцы. Меньше полугода – и помещение готово к приемке и эксплуатации. Берите типовой проект, продумывайте наполнение и оформление и достигайте всех своих целей! Отличные проекты надежных торговых центров с указанной стоимостью за квадратный метр Вы можете увидеть в каталоге компании UMD Group, которая строит по технологии уже более 7 лет.
Продуманный, удобный ТЦ с хорошими магазинами и ухоженной территорией точно не останется без внимания.
Востребованность торговых центров и развитие формата
Идея торгового центра как такового не нова: в Америке и странах Европы они строятся уже очень давно и потрясают разнообразием как во внешнем виде, так и в наполнении. Россия в этом плане только набирает обороты и начинает строить не только красиво, но и функционально, с учетом среды в самом широком смысле (не только люди и запросы рынка, но также общественные пространства, сокращение избыточного потребления и т.д.). Во многих городах не хватает качественных ТЦ, способных не просто предложить товар, а сделать это с максимальным комфортом для потребителя.
В центре внимания – потенциальный клиент, и взаимодействие с ним выходит на первый план. Простые безличные акции и скидки перестают работать, нагромождение разных магазинов в небольшом пространстве вызывает усталость и желание уйти, а онлайн-магазины завоевывают всё больше приверженцев. В процессе решения указанных проблем образуются новые средства взаимодействия с клиентом, например:
-
персонализация предложений для покупателя (благодаря приложению, персональной карте посетителя, таргетированной рекламе в соцсетях);
-
разделение пространства на сегменты (одежда, товары для дома, продукты должны быть размещены отдельно и логично, а не вперемешку, чтобы не путаться);
-
предложение не только и не столько товаров, сколько стиля жизни и способа времяпрепровождения.
Продумать, построить и грамотно организовать – сложная стратегическая задача и своего рода вызов. Упростите себе задачу и отдайте строительство в надежные руки с гарантированным результатом по доступной цене. Всего несколько месяцев – и ТЦ готов.
Обращайтесь в UMD Group и проектируйте, стройте и побеждайте с нами!
